不動産担保カードローンのメリットは、金融会社に差し入れる担保の中でも、比較的担保価値の高い、土地や建物といった不動産を担保に入れることによって、比較的大きな金額を借り入れることができること。また、金融会社の提供している他の金融商品を、過去、あるいは現在利用していて、金融会社に取引振りが良好であると認められれば、優遇金利で不動産担保カードローンを借り入れることができる場合もある。不動産担保カードローンのデメリットは土地や建物といった不動産を所有していないと、お金を借り入れることができません。また、金融業者側に、所有している土地や建物といった不動産に、抵当権や根抵当権といった担保物権を付けられる・所有している土地や建物といった不動産に、先順位で、抵当権や根抵当権といった何かしらの担保物権がついていると、担保不足と見なされ、希望する金額を借り入れることができない場合があります。